作者:紫藤 来源:城市学习网 更新日期：2010-12-24
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四 物权法定主义
物权的类型及其内容由法律规定，而不许当事人自行创设；
1 理由：（1）整理旧物权；（2）物尽其用，避免对所有权设定种种限制；（3）保护交易安全，由物权的绝对性所决定，便于建立物权公示制度，使第三人了解物上的权利状况，从而使物权的对抗性获得伦理的基础，保证交易的安全。（4）物权通常具有绝对性。允许当事人随意创设会有害于社会公共利益。
2 内容。
（1）类型法定，并非封闭的体系，立法可以规定新的物权类型，唯在立法确认前，当事人不得创设新的物权类型；
（2）内容法定：当事人不得创设与法定类型的物权内容相异的物权类型（例如，不得创设不移转占有的“质权”）；某些方面法定，当事人仍有一定程度的意思自治（例如，地上权的期限、地租等）。
3．效果：
（1）违反物权法定主义，当事人创设物权的行为不发生效力；
（2）如该设权行为符合其他法律行为的生效要件，则可以发生相应的效力，例如，台湾民法842条第一项：“永佃权之设定，定有期限者，视为租赁”；
4．检讨：人类智慧的局限性、立法的滞后性等； 解决：习惯法包含说；物权法定主义缓和说（如新生物权有相应的公示方法，可对物权法定主义从宽解释。例如，台湾司法实务中对最高额抵押的解释确认）
五 动产与不动产的区别：
（一）区别的理由：
1 经济价值有很大差别：2 位置固定程度不同，公示方法就不同；3 利用方法不同，如用益物权。
（二）法律上的区别：
1 变动的公示方法不同，不动产以登记为公示方法，动产以占有、交付为公示方法，登记为例外；
2 得以设定的物权类型不同，如用益物权只能设定在不动产，留置权和质权只能设定在动产上；虽然不动产和动产都可以设定抵押权，但，不动产抵押以登记为生效要件，动产抵押登记为对抗要件；
3 法律适用及诉讼管辖不同，不动产纠纷依物之所在地法院解决。
4 取得时效期间不同，不动产长：
5 强制执行上不同。
六、自物权（所有权）与他物权（定限物权）
1．以对标的物的支配范围为标准分类，或者对自有物与他人之物的权利；
2．自物权：对自己之物享有的权利——所有权：对物的使用价值与支配价值全面支配的权利。——完全物权
3．他物权：对他人之物所享有的权利。1）在特定范围内对物进行支配的物权； 2）对所有权加以限制，是所有权以外的物权。
4．他物权根据其支配内容为标准，可区分为用益物权与担保物权
5．用益物权：以支配物的使用价值为内容的物权，传统民法上的地上权、地役权、永佃权等——以不动产为对象（经济价值、公示方法等决定）；
6．担保物权：以支配物的交换价值为内容的物权。——抵押权、质权、留置权
七 物权变动的原则：
（一）公示原则
公示，就是指物权在基于民事行为发生变化时，必须或者应当将物权变动的事实通过一定的公示方法向社会公开，从而使第三人知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害并保护交易安全。
不动产物权变动以登记为公示方法；动产物权变更的公示以交付为方法，以登记例外。
（二）公信原则。
公信原则，物权的变动以登记和交付为公示 方法，当事人如信赖这种公示而为一定行为，即使登记回交付所表现的物权状态与真实的物权主题不符，也不影响物权的变动效力。
1 公信原则的目的是为了保护交易安全，维护社会经济秩序；
2 有时也不可避免地会牺牲真正权利人的利益，这是法律从促进社会经济发展，在权利享有人的个人利益与社会之间进行平衡、选择的结果。
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