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“生产设计和船厂设施、产能紧密相关,而各家船厂的产能不尽相同。”李嘉宁举例说,建造邮轮就像拼积木,在陆地上将钢板切割成基础零件,零件拼成分段,分段组合成总段,再将总段整体吊装到船坞进行搭载。
对此,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对红星资本局分析称,“一方面,延迟退休提上议事日程,加上人均寿命延长,高龄者仍有收入的现实正在发生;另一方面,由于“房住不炒”开始深入人心,近年来购房者的年龄在延长,逐渐向西方的模式靠拢,即40多岁才买房。这样,很多人不太可能贷款30年,由此首付压力就会增加。”
不仅如此,南宁库存去化周期也比较高。据广西中原地产统计,截至2022年底,南宁新建商品住宅库存量为753万平方米,消化周期为20个月;其中去化周期最长的邕宁区达到了25个月。世界杯买球app客户端
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由于网签数据不包含新认购的数据情况,为此,南宁市住建部门进行了市场调研。调研结果显示,2023年春节1月21日-27日,南宁市区103个营业项目到访量2889组,商品房成交332套,成交面积约36000平方米,实际的成交量远大于网签数据。
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红星资本局注意到,此前南宁部分楼盘项目还推出低折扣、一口价、送车位、特价房等花样繁多的优惠措施,甚至包括“购买任一项目住宅享受免费坐地铁10年”的福利活动。
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