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　　但是依然有观点认为房地产业短期内仍有不小的发展空间。野村证券中国区首席经济学家陆挺便认为，去年中国城镇化率为65.2%，但城市户籍人口只占全国人口的47%左右，外出农民工人数约1.7亿。“我们保守估计有城镇住宅需求的农民工及其家属人口为2.2亿，扣除在工作居住地已经拥有城镇住房的4%的农民工人口，实际住房需求约为1亿套。”

　　20世纪80年代以来，超强厄尔尼诺事件大约每15年~20年会出现一次，上一次超强厄尔尼诺现象侵袭中国是在2015~2016年，是1951年以来最强的事件。2016年，长江中下游地区发生区域型大洪水，部分支流发生特大洪水，同时，这一年也创造了全球迄今为止的最暖纪录。郑飞说，1998年和2006年长江流域大洪水都出现在厄尔尼诺发展年后的第二年，如果今年冬季厄尔尼诺事件达到强事件的标准，那么2024年夏季，长江流域发生洪涝的概率就比较大。

　　

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